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      人們為啥對房地產稅反應平淡?

      更新時間:2015-08-22 10:02

          本月初,十二屆全國人大常委會立法規劃對外公布,包括房地產稅在內的34項立法亮相其中。房地產稅也由此進入立法程序。這意味著,擁有多套住房的家庭,要為此而納稅了。
      兜兜轉轉,樓市的話題再次回到房地產稅身上。
      本月初,十二屆全國人大常委會立法規劃對外公布,包括房地產稅在內的34項立法亮相其中。房地產稅也由此進入立法程序。這意味著,擁有多套住房的家庭,要為此而納稅了。
      百度百科對于房地產稅的解釋為,房地產稅是一個綜合性概念,即一切與房地產經濟運動過程有直接關系的稅都屬于房地產稅。在中國包括房地產業營業稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調節稅、契稅、耕地占用稅等。
      多次來我區進行演說的住建部住房政策專家委員會副主任顧云昌對房地產稅做出了另一種解釋,他說,雖然國外在征收房產稅方面有著豐富的經驗,但對國內來說,房地產稅是一個全新的稅種。從國外經驗來看,房地產稅更主要的是對地方財政收入的支撐,其督促政府在提升城市建設的基礎上,保證房屋的保值升值能力,并平衡地方的財富分配均衡。
      如此看來,房地產稅種雖小,卻涉及到千家萬戶。那么,我區百姓對即將呼之欲出的房地產稅如何看待?是否會影響到買房的節奏呢?記者對此進行了采訪。
      有4套房子的陳先生對房地產稅反應平淡,他對記者說,如果房地產稅真的實施了,出租的房子成本增加了,租金肯定是要漲的,把多出來的成本轉到租戶身上。
      同樣,即將買房子的王芳和丈夫對房地產稅的反應也是不慌不忙,她認為,不管房地產稅是否落地,都不會影響他們全家買房的決策,“周圍很多人和我的想法一樣,真正要買房,并不會考慮房地產稅的出臺與否,因為我們都是普通的工薪階層,大部分都是一套房,極少數有兩套房的,即使真的要征稅,相信也征不到我們頭上。”王芳說。
      記者在采訪中發現,大多數人對房地產稅進入立法程序反應平淡,有相當一部分人甚至坦言,對房地產稅并不是太懂。
      回溯2011年,房地產稅落地上海和重慶時,曾經一石激起千層浪,但是3年后,根據中國指數研究院公布的數據顯示,在房地產稅落地上海和重慶的3年多,房地產稅對房價的影響可以忽略不計。
      顧云昌認為,民眾對房地產稅的態度可以理解,“因為,房地產稅更是一種長效調控手段,不會像信貸放松、降息等政策那樣迅速作用于樓市。”房地產專家楊旭紅也表達了類似的觀點,他認為,房地產稅已經喊了那么多年,多數民眾對此已經有了一定的承受力,反應平淡是很正常的事情。
      “房地產稅可能會稍微影響購房者的心理預期,但是并不足以決定樓市走向。因為就目前來看,影響樓市走向的根本性因素還是供需關系。”我區包頭市一開發商認為,房產稅會減少投資者收益,從而減少樓市的投機需求,但從效果看,它對抑制房價上漲的作用微乎其微。
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